Оценочные работы

В настоящее время в России действуют более 100 законов и подзаконных актов, определяющих необходимость проведения оценки.

ООО «МЕМФИС», работая на рынке оценки Ростовской области и Южного Федерального округа с 1998 года, имеет большой и, порой, уникальный опыт в оценке различных объектов.

Мы говорим «спасибо» всем нашим клиентам, среди которых — крупнейшие кредитные организации, промышленные и сельскохозяйственные предприятия Южного Федерального округа — за выбор нашей компании в качестве оценщика.

ООО «МЕМФИС» зарегистрировано 28 мая 1998 года, свидетельство №529 серия ОО-РП.

Учредители — физические лица.

Основной вид деятельности — оценочная.

В ООО "МЕМФИС" работают 4 оценщика - Хвостова Светлана Владимировна, Николаенко Валентина Григорьевна, Суходуб Татьяна Владимировна, Морикова Елена Михайловна.

ООО "МЕМФИС" является действительным членом Некоммерческого партнерства "Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков (НП "СМАО"), Партнерства Российского общества оценщиков, Российской Гильдии Риэлторов, аккредитованным членом Южной Гильдии риэлторов и оценщиков.

18

лет на
рынке

1000

довольных
клиентов

1

день на
оценку

команда
профессионалов

Оценочные работы для целей:

noImage
noImage
noImage

Внесение взноса в уставный капитал

Решения судебных споров в Арбитражном суде или судах общей юрисдикции

Кредитирования под залог

Раздела имущества

Арбитражного управления

Выпуска, размещения, перераспределения, продажи акций

Установления справедливой цены сделки

Передача наследства

Информирования Посольства страны иммиграции

Финансовой отчетности (переоценка основных фондов)

Оставить заявку

Часто задаваемые вопросы

Какие документы необходимы для проведения оценки жилой и коммерческой недвижимости?

1.Копия свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

2.Адрес и реквизиты собственника объекта недвижимости.

3.Копии технических паспортов объектов недвижимости.

4.Земельные документы (копия свидетельства о праве собственности, копия договора аренды земельного участка или государственного акта
постоянного, бессрочного пользования земельным участком).

5.ведения о ставке земельного налога или арендной платы за землю.

6.Сведения опервоначальной балансовой и остаточной стоимости объектов недвижимости.

7.Копии договоров аренды помещений (если таковые сдаются в наем) за последние три года.

8.Состав затрат опквартально за последний год по каждому из объектов недвижимости.

Наименование 1 квартал 2 квартал 3 квартал 4 квартал
Начисленный износ 1 500 р. 2 500 р. 3 000 р. 7 000 р.
Налог на землю - - - -
Налог на имущество 3 000 р. 5 000 р. - 8 000 р.
Коммунальные услуги - - - -
электроэнергия 150 р. 200 р. 350 р. 700 р.
отопление - - - -
водоснабжение 1 500 р. 2 500 р. 3 000 р. 7 000 р.
ГТС и МТС - - - -
Прочие услуги (газоснабжение и др.) 1 500 р. 2 000 р. 1 500 р. 5 000 р.
Текущий ремонт и содержание здания 3 000 р. 5 000 р. - 4 000 р.
Заработная плата обслуживающего персонала 20 000 р. 50 000 р. 100 000 р. 170 000 р.
Прочие хозяйственный расходы на содержание и эксплуатацию здания 3 000 р. 5 000 р. - 8 000р.

Какие документы необходимы для проведения оценки машин, оборудования, транспортных средств?

1.Полное наименование.

2.Инвентарный номер.

3.Балансовая и остаточная стоимость.

4.Год изготовления.

5.Наименование и адрес завода изготовителя (по возможности).

6.Серийный номер.

7.Основные характеристики и параметры

8.Произведенные работы по ремонту и модернизации.

9.Копии технических паспортов (для транспортных средств - паспортов транспортных средств).

10.Пробег с начала эксплуатации (для транспортных средств).

11.Замечания по техническому состоянию.

Какие документы необходимы для проведения оценки бизнеса и акций предприятия?

1.Копия свидетельства о регистрации предприятия.

2.Копия Устава.

3.Структура уставного капитала

4.Бизнес-план (если есть).

5.Данные бухгалтерской отчетности за последние 3 года.

6.Информация о наличии дочерних компаний.

7.Пояснение (расшифровка) по наиболее важным счетам баланса

8.Численность и реальная занятость персонала;

9.Историческая справка о предприятии.

10.Ассортимент и объем продукции (данные по выпускаемой продукции, сколько выпущено, сколько реализовано).

11.Основные потребители выпускаемой продукции.

12.Степень загрузки производственных мощностей (есть ли законсервированные мощности и планируемый срок ввода их в эксплуатацию);

13.Информация о ценах, по которым продается выпускаемый товар (каталоги, прайс-листы).

14.Прогноз продаж (можно ли увеличить выпуск и как).

15.Будущие инвестиции в основные фонды (капиталовложения).

16.Копия регистрационного удостоверения о правах собственности на объекты недвижимости.

17.Копии технических паспортов объектов недвижимости, находящихся на балансе.

18.Земельные документы.

19.Паспорта на машины и оборудование, а также сведения в табличной форме

20.Расшифровка дебиторской задолженности

21.Расшифровка кредиторской задолженности

22.Структура денежных поступлений по основным видам деятельности поквартально за последний год

23.Состав затрат поквартально за последний год.

Какие документы необходимы для проведения переоценки основных фондов?

1.Технический паспорт (паспорт технического средства) на объект недвижимости или транспортное средство.

2.Сведения об объектах основных фондов в табличном виде

Какие документы необходимы для проведения оценки дебиторской задолженности?

1.Данные бухгалтерской отчетности предприятия-кредитора.

2.Договора, по которым возникла дебиторская задолженность.

3.Акты сверки дебиторской задолженности.

4.Балансы дебиторов форма 1, 2 (если возможно, годовые балансы за последние 3 года, если нет, то последний).

Если у меня нет всех перечисленных документов?

Оценщик всегда исходит из данных тех документов, которые ему предоставил заказчик. Чем более полный комплект документов он предоставляет, тем более надежные выводы может сделать оценщик. Наличие полного пакета документов позволяет выполнить работу более быстро. Кроме того, определенные требования к документам выдвигают и пользователи отчета (например, банки при выдаче кредита). Совет: воспользуйтесь услугами компании «Титул».

Какова стоимость работ по оценке?

Стоимость — договорная, и зависит только от сложности работы, определяемой количеством объектов, их техническими характеристиками, наличием необходимых документов на объекты, временем, необходимым для проведения оценки. Стоимость работ определяется после предварительного изучения оценщиком данных обстоятельств и согласовывается с заказчиком.

Каковы сроки проведения работ по оценке?

Определяется по согласованию с заказчиком. Срочные работы для типового объекта — 2-3 дня. Оценка промышленного предприятия, включая объекты недвижимости, машины, оборудование, транспортные средства, длится в среднем 3-4 недели.

Можно ли сделать оценку собственности на прошедшую дату?

Да, это иногда необходимо для решения судебных вопросов. Наша компания располагает данными о рыночной стоимости объектов недвижимости с конца 1995 года.

О компании

В настоящее время в России действвуют более 100 законов и подзаконных актов, определяющих необходимость проведения оценки.

ООО "МЕМФИС", работая на рынке оценки Ростовской области и Южного Федерального округа с 1998 года, имеет большой и, порой, уникальный опыт в оценке различных объектов.

Мы говорим "спасибо" всем нашим клиентам, среди которых - крупнейшие кредитные организации, промышленные и сельскохозяйственные предприятия Южного Федерального округа - за выбор нашей компании в качестве оценщика.

ООО "МЕМФИС" зарегистрировано 28 мая 1998 года, свидетельство №529 серия ОО-РП. Учредители - физические лица. Основной вид деятельности - оценочная.

В ООО "МЕМФИС" работают 4 оценщика - Хвостова Светлана Владимировна, Николаенко Валентина Григорьевна, Суходуб Татьяна Владимировна, Морикова Елена Михайловна.

Наши дипломы

noImage
noImage
noImage
noImage
noImage
noImage

Оценщики

noImage

Морикова Елена Михайловна

noImage
Морикова Елена Михайловна

Высшее образование:

Ростовский социально-экономический инст итут, 2008г.:
Диплом ВСГ 2475778, 24.06.2008 г.
квалификация - экономист;
специальность - "Бухгатерский учет, анализ и аудит".

Профессиональная переподготовка в области оценки:

Диплом о дополнительном образовании ППК 079703, выдан 21.03.2009 г.
Ростовсвкий государственый строительный университет, 2009 г.,
"Оценка стоимости предприятия (бизнеса)"

noImage noImage
noImage

Суходуб Татьяна Владимировна

noImage
Суходуб Татьяна Владимировна

Высшее образование:

Российский государственный гуманитарный университет,:
диплом ВСВ 0572022, 07.03.2006,
квалификация — юрист,
специальность — «Юриспруденция».

Профессиональная переподготовка в области оценки:

Ростовский государственный строительный университет 2009 г.
Диплом о дополнительном образовании ППК 079700 от 21.03.2009 г.

noImage
noImage

Хвостова Светлана Владимировна

noImage
Хвостова Светлана Владимировна

Высшее образование:

Ростовский государственный архитектурный институт, 1996 г.,
диплом БВС 0006985, 20.06.1996,
квалификация — архитектор,
специальность — «Архитектура».

Профессиональная переподготовка в области оценки:

Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 409153, выдан 30 октября 2000 г. Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской экономической академии им. Г.В. Плеханова, 2000 г. «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)».
Сертификат о повышении квалификации рег. № 473/2003 от 23.11.2003 г.
Сертификат о повышении квалификации рег. № 648 от 7.06.2006 г.
Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 155541 регистрационный номер 4710 от 28 июня 2000 г.
Свидетельство о повышении квалификации регистрационный номер 930-8Д от 15 декабря 1998 г.
Сертификат рег. № 9806/400 от 13 июня 1998 г.
Сертификат № 80 от 30 ноября 1999 г.
Сертификат № 84 от 29 ноября 1999 г.
Сертификат рег. № 027 от 18 ноября 2000 г. Свидетельство № 98002 от 9 октября 1998 г.
Сертификат рег. № Н-790 от 29 декабря 1998 г.
Сертификат рег. № Н0-1079 от 18 ноября 2000 г.
Сертификат рег. № Н0-819 от 30 сентября 2000 г.
Сертификат рег. № Н0-786 от 15 сентября 2000 г.
Сертификат № 019 от 15.10.2002 г.
Сертификат повышения квалификации оценщиков № 1259-к от 29.05.2003 г.
Свидетельство о повышении квалификации рег. № 1191 от 2009 г.
Сертификат № 1595-к от 22.11.2003 г.
Сертификат № 1571-к от 21.11.2003 г.
Сертификат № 2220-к от 20.10.2006 г.

noImage noImage noImage noImage noImage noImage noImage noImage noImage noImage noImage noImage noImage
noImage

Николаенко Валентина Григорьевна

noImage
Николаенко Валентина Григорьевна

Высшее образование:

Завод-ВТУЗ Ростовского-на-Дону института сельхозмашиностроения,
диплом ТВ № 431269 от 19.06.91 г.,
специальность: технология машиностроения, металлорежущие станки и инструменты.

Профессиональная переподготовка в области оценки:

Ростовский государственный строительный университет Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 803771, выдан 14 января 2006 г.,
«Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» рег № 10794.
Член СРО «Российское общество оценщиков»; включена в реестр оценщиков за № 00368 от 17.07.07 г.

noImage
noImage

Солохненко Алена Олеговна

noImage
Солохненко Алена Олеговна
noImage noImage noImage noImage noImage
noImage

Аракелян Татьяна Валерьевна

noImage
Аракелян Татьяна Валерьевна
noImage noImage noImage noImage
noImage

Матыченко Татьяна Викторовна

noImage
Матыченко Татьяна Викторовна
noImage noImage noImage noImage

Наши партнеры и клиенты

noImage noImage noImage noImage noImage

Отзывы

"В своей деятельности сотрудники ООО "МЕМФИС" руководствуются принципами добросовестности, профессионализма, выполняют работу в согласованные сроки, использую при этом свой широкий опыт в области оценки различных видом имущества. При составлении оценочной документации для ООО "ААА" специалистами ООО "Мемфис" учитывались специфический требования к методике расчетов и оформлению, предъявляемые финансово-кредитными учреждениями, действующими на территории Ростовской области, что позволило уаешно использовать указанные документы при обращинее в указанные организации по вопросам кредитования. Общество с огринченной ответственностью "ААА" рекомендует ООО "Мемфис" как надежного, высокопрофессионального партнера, по праву занимающего ведущее положение на рынке оценочных услуг г.Ростова-на-Дону."

Директор ООО "ААА"
Слизкий Д.В.

«Группа компаний «ИНВЕСТПРОМ» выражает благодарность коллективу Оценочной компании ООО «Мемфис». Мы длительное время сотрудничаем с Вашей компанией. Оценщики ООО «Мемфис» Трофимов О. В, и Фомина С. В. неоднократно выполняли для ГК «ИНВЕСТПРОМ» оценку рыночной стоимости принадлежащих Группе компаний активов. Оценщики обладают достаточными профессиональными знаниями и навыками. Отмечаем высокое качество работ, быстрое исполнение, глубокое знание специфики используемой недвижимости и оборудования, находящегося в собственности ГК «ИНВЕСТПРОМ»… Наша компания готова рекомендовать своим деловым партнерам Оценочную компанию ООО «Мемфис» как грамотного и добросовестного оценщика.»

Финансовый директор ГК «ИНВЕСТПРОМ»
Гаврилов В.В.

«Наша организация неоднократно пользовалась услугами оценочной фирмы ООО «Мемфис» для оценки рыночной стоимости принадлежащих ООО ПКП «Регата» активов…ООО ПКП «Регата» рекомендует ООО «Мемфис» как надежного, высокопрофессионального партнера, по праву занимающего ведущее положение на рынке оценочных услуг г. Ростова-на-Дону.

Директор ООО ПКФ «Регата»
Дегтярев В.И.

"Оценщики ООО "Мемфис" неоднократно выполняли для ОАО "Совтрансавто-Ростов" оценку рыночной стоимости недвижимости, машин, оборудования, транспортных средств, дебиторской задолженности, а также пакета акций.Работы по оценке были выполнены в срок и на высоком профессиональном уровне, в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности" и действующими стандартами оценочной деятельности.ОАО "Совтрансавто-Ростов" рекомендует ООО "Мемфис" в качестве оценщика."

Генеральный директор ОАО "Совтрансавто-Ростов"
Ивус А.С.

"В 2000 году ООО "Мемфис" выполняло для ЗАО "Центральный рынок" оценку рыночной стоимости нескольких объектов недвижимости. Работы по оценке были выполнены в срок и на высоком профессиональном уровне, в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности" и действующими стандартами оценочной деятельности.ЗАО "Центральный рынок" рекомендует ООО "Мемфис" в качестве оценщика."

Генеральный директор ЗАО "Центральный рынок"
Муковоз Ю.И.

Оценочная компания "Мемфис" выполнила для ООО СК "Юг Руси" работы по оценке рыночной стоимости недвижимости для целей купли-продажи.Работы по оценке были выполнены на высоком профессиональном уровне, в соответствии с Федеральным Законодательством, в кратчайшие сроки.Никаких возражений и замечаний отчет не вызвал.Сотрудничество со специалистами "Мемфиса" оставило приятные впечатления.ООО СК "Юг Руси" рекомендует ООО "Мемфис" в качестве оценщика.

Директор ООО СК "Юг Руси"
Е.Н.Петрашов.

У Вас остались вопросы? Свяжитесь с нами!